臺中法院 115十130711
臺中市和平區達觀段267地號
1拍
不點交
待拍
35萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
35萬
保證金：
11萬
總坪數：
37.8坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
37.8 坪
總現值：
12.5 萬
拍後增值：
-22.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 和平區 達觀段
267地號，面積 500 m2，持分 1/4，35 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註欄所載。
3.
上開不動產1宗單獨標價拍賣。
6.
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
7.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，土地部分空地、部分雜木林，債權人代理人稱土地現為共有人占用中。又本件土地拍賣債務人應有部分， 共有人間占有使用狀況及有無分管均不明，拍定後不點交，共有人有優先 承買權。地上權人並未實際利用該土地，無優先承買權。六、本件拍賣土地為原住民保留地，依山坡地保育利用條例第37條及原住民保 留地開發管理辦法第17條規定，原住民保留地所有權移轉，以原住民為 限，非原住民不得取得原住民保留地所有權。應買人應具原住民身份，並 提出原住民籍證明書或最近一個月內之戶籍謄本附入投標書內，如未提 出，投標無效。
8.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 和平區 達觀段 267地號
500 m2 × (1/4) × 1,000 元 - 35 萬元
= -22.5萬元
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