彰化法院 115育32716
彰化縣和美鎮柑井里柑竹路376巷12弄8號
1拍
點交
待拍
1,995萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,995萬
保證金：
399萬
總坪數：
70.4坪
坪單價：
28.3萬/坪
持分地坪：
100.4 坪
公告建坪：
70.4 坪
總現值：
305.3 萬
拍後增值：
-1,219.7 萬
主建坪：
60.3 坪
附建坪：
10.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 和美鎮 和群段
564地號，面積 163.2 m2，持分 1/1，1,100 萬
2.
彰化縣 和美鎮 和群段
565地號，面積 89.4 m2，持分 1/1，300 萬
3.
彰化縣 和美鎮 和群段
566地號，面積 85 m2，持分 1/9，15 萬
4.
彰化縣 和美鎮 和群段
567地號，面積 520.1 m2，持分 1/9，90 萬
5.
彰化縣 和美鎮 和群段
576地號，面積 108.5 m2，持分 1/9，20 萬
建物 (2)
1.
彰化縣和美鎮柑井里柑竹路376巷12弄8號，建號 301，持分 1/1，400 萬
地面層：51.00二樓層：51.00三樓層：43.50合計：145.5 陽台20.86平方公尺，屋頂突出物12.50平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
彰化縣和美鎮柑井里柑竹路376巷12弄8號，建號 830，持分 1/1，70 萬
地面層：18二樓層：18三樓層：18合計：54.0 (住家用)
法院筆錄 (5)
2.
本件於現場查封時，據地政人員指稱565地號土地為屋旁空地，
3.
567及576地號均為巷道道 路。，並稱編號1建物有增建，經債權人代理人當場請求一併測量查封（即編號2建物）。據債 務人在場稱本件建物由其自住使用。又據債權人具狀陳報565地號土地外圍有矮磚牆標界，本件 建物三樓牆面明顯漏水油漆剝落等情形。本件565地號土地實際範圍（鑑界）由拍定人自理，又 本件建物有無漏水或油漆剝落等情亦由拍定人自理，屋內動產均非拍賣範圍，以上之情均請投 標人查明注意。本件不動產拍定後僅建物點交。
7.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，面 積以實測（此由拍定人自理）為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。。
8.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、本件
9.
567及576土地為供通行之道路，不予通知共有人優先承買，請查明注意。
土地增值 (5)
1.
彰化縣 和美鎮 和群段 564地號
163.2 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 1,100 萬元
= -949.9萬元
2.
彰化縣 和美鎮 和群段 565地號
89.4 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 300 萬元
= -217.7萬元
3.
彰化縣 和美鎮 和群段 566地號
85 m2 × (1/9) × 9,200 元 - 15 萬元
= -6.3萬元
4.
彰化縣 和美鎮 和群段 567地號
520.1 m2 × (1/9) × 9,200 元 - 90 萬元
= -36.8萬元
5.
彰化縣 和美鎮 和群段 576地號
108.5 m2 × (1/9) × 9,200 元 - 20 萬元
= -8.9萬元
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