臺南金拍 115南金職亥430
臺南市歸仁區新厝段550地號
1拍
點交
待拍
904萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
904萬
保證金：
180.8萬
總坪數：
79.7坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
79.7 坪
總現值：
667.4 萬
拍後增值：
-236.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 歸仁區 紅瓦厝段
972地號，面積 130.8 m2，持分 1/1，418 萬
1.
臺南市 歸仁區 新厝段
550地號，面積 101.3 m2，持分 1/1，380 萬
2.
臺南市 歸仁區 紅瓦厝段
973地號，面積 17 m2，持分 1/1，52 萬
2.
臺南市 歸仁區 新厝段
694地號，面積 171.9 m2，持分 1/12，54 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的，於本院現場履勘時，新厝段
2.
694地號土地為道路用地。依鑑定報告記 載，新厝段550地號土地屬住宅區，現況為巷道及部分建物；新厝段694地號土地屬道路用 地，現況為道路。其中550地號土地依土地謄本記載係建物2770號之部分法定空地，實際使 用情形，請應買人自行查證，上開部分建物不在拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係，依使 用現況點交；694地號土地為應有部分，不點交。
4.
本件拍賣標的，於本院現場履勘時，紅瓦厝段
5.
973地號土地皆為道路用地。依鑑定報告 記載，土地屬住宅區，現況為巷道。實際使用情形，請應買人自行查證，依使用現況點交。
土地增值 (4)
1.
臺南市 歸仁區 紅瓦厝段 972地號
130.8 m2 × (1/1) × 24,100 元 - 418 萬元
= -102.7萬元
1.
臺南市 歸仁區 新厝段 550地號
101.3 m2 × (1/1) × 26,200 元 - 380 萬元
= -114.5萬元
2.
臺南市 歸仁區 紅瓦厝段 973地號
17 m2 × (1/1) × 24,100 元 - 52 萬元
= -11.1萬元
2.
臺南市 歸仁區 新厝段 694地號
171.9 m2 × (1/12) × 31,900 元 - 54 萬元
= -8.3萬元
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