臺南法院 115當60244
臺南市歸仁區八甲東段394地號
應買
不點交
待拍
51.2萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/10/22 ~ 2027/01/21
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
132 萬
拍後增值：
80.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 八甲東段
394地號，面積 166 m2，持分 1/4，51.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/2，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/21，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，系爭土地為巷道使用，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後 不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 八甲東段 394地號
166 m2 × (1/4) × 31,800 元 - 51.2 萬元
= 80.8萬元
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