臺南法院 114妥97909乙
臺南市歸仁區文化東段746地號
2拍
不點交
待拍
27萬
- 4 點閱
- 0 列管
- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
27萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
30.2 萬
拍後增值：
3.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 文化東段
746地號，面積 33.9 m2，持分 1/3，27 萬
法院筆錄 (7)
1.
（優先承買權）
2.
民國114年11月7日查封時，編號1土地現況為巷道。
3.
依前案113年度司執字第74842號鑑價報告記載，編號1土地為道路，屬公共 設施保留地。
4.
土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍 定後道路與土地間之法律關係由拍定人自理，且土地共有人間有無訂立分管協 議不明，應買人請自行注意，拍定後均不點交。
8.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有 依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。倘公同共有人欲主張優先承 買權者，需以公同共有人全體之名義為之，或提出經全體公同共有人同意行使 優先承買權之證明資料。
9.
本件係參酌引用前案113年度司執字第74842號鑑價報告核定第一拍底價。 六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 文化東段 746地號
33.9 m2 × (1/3) × 26,800 元 - 27 萬元
= 3.2萬元
以上資料由司法院台南市歸仁區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
