橋頭法院 115蘭6654二
高雄市那瑪夏區平和巷83號
1拍
不點交
待拍
220萬
- 39 點閱
- 0 列管
- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
220萬
保證金：
44萬
總坪數：
23.1坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
39 坪
公告建坪：
23.1 坪
總現值：
11.9 萬
拍後增值：
-83.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
23.1 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 瑪雅段
687-18地號，面積 129 m2，持分 1/1，95 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市那瑪夏區平和巷83號，建號 72，持分 1/2，125 萬
一層：152.66合計：152.66
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員於民國115年5月15日測量時陳稱本標687-18地號土地為本標建物座落之基地，經檢 視本標建物為木造平房，其內有廢棄家具，旁側搭有鐵皮棚架，目前無人居住，惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
5.
本標建物拍賣應有部分，土地與建物拍定後均不點交，共有人對該建物有優先承購權。如 共有人行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購 買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另上開建物係債務 人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分 割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定 後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 六、本標建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又該建物部 分占用毗鄰之同段687-
6.
687-17及687-10地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用 之土地不在拍賣範圍，請投標人注意。
7.
本標拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本標標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
9.
本標土地係坐落於高雄市那瑪夏區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定： 「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為 限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明。
10.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動 產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標， 亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到場時得當場指定各標開標順序。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理 工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 瑪雅段 687-18地號
129 m2 × (1/1) × 920 元 - 95 萬元
= -83.1萬元
以上資料由司法院高雄市那瑪夏區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
