澎湖法院 115仁865一
澎湖縣馬公市三民路8號
1拍
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待拍
2,540萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 02:35
案件種類：
透天
總底價：
2,540萬
保證金：
508萬
總坪數：
152.9坪
坪單價：
16.6萬/坪
持分地坪：
31.5 坪
公告建坪：
152.9 坪
總現值：
658.9 萬
拍後增值：
-1,416.1 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
89.4 坪
增建坪：
63.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
澎湖縣 馬公市 馬公段
582-13地號，面積 48 m2，持分 1/1，958 萬
(商業區 )
2.
澎湖縣 馬公市 馬公段
583地號，面積 39 m2，持分 1/1，777 萬
(商業區 )
3.
澎湖縣 馬公市 馬公段
584-124地號，面積 17 m2，持分 1/1，340 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
澎湖縣馬公市三民路8號，建號 2063，持分 1/1，284 萬
一層：85.49二層：88.96三層：88.96四層：31.97合計：295.38 (4層鋼筋混凝土加強磚造、住商用)
2.
澎湖縣馬公市三民路8號，建號 5922，持分 1/1，181 萬
增建一層：18.77增建一層夾層：29.59增建二層：15.29增建四層：59.42增建地下一層：69.95增建突一層(佛堂)：16.93合計：209.95 (主體結構鋼筋混凝土加強磚造、鐵皮造)
法院筆錄 (1)
2.
1.本件不動產無抵押權設定。 2.拍賣土地現況：詳如備考欄所載。3.本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優 先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。 4.本件拍賣之5922建號房屋為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本 件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 5.地下室、一層至四層前、後，各樓層壁癌均非常嚴重。
土地增值 (3)
1.
澎湖縣 馬公市 馬公段 582-13地號
48 m2 × (1/1) × 53,820 元 - 958 萬元
= -699.7萬元
2.
澎湖縣 馬公市 馬公段 583地號
39 m2 × (1/1) × 58,500 元 - 777 萬元
= -548.9萬元
3.
澎湖縣 馬公市 馬公段 584-124地號
17 m2 × (1/1) × 101,400 元 - 340 萬元
= -167.6萬元
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