嘉義法院 114禎43102
嘉義縣溪口鄉疊溪村三疊溪45號
1拍
不點交
待拍
558.9萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/23 週一 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
558.9萬
保證金：
111.8萬
總坪數：
85.1坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
68.7 坪
公告建坪：
85.1 坪
總現值：
63.6 萬
拍後增值：
-72.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
81.5 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 溪口鄉 疊溪段
1104地號，面積 104.1 m2，持分 1/1，62.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 溪口鄉 疊溪段
1105地號，面積 123 m2，持分 1/1，73.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣溪口鄉疊溪村三疊溪45號，建號 252，持分 1/1，246 萬
一層：128.48二層：104.93屋頂突出物：12.59合計：246.0 (2層加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣溪口鄉疊溪村三疊溪45號，建號 305棟次，持分 1/1，176.6 萬
第二層：23.55合計：23.55 第二層陽台:磚造6.12，突出物一層雨遮:磚造5.65合計:11.77 (鐵骨造、置物室)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣之建物(土地)據債務人前夫陳稱：係由債務人及其自用、未出租，經通知債務人 後其並未表示意見，又據分局查報係由債務人及家屬自住，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍 定後如無其他權利人主張權利則除建物未坐落之土地外，其餘建物及建物坐落之土地均點交 之，請應買人注意查明。
3.
據債務人陳稱本件拍賣之建物地板多處龜裂，屋內嚴重漏水，前屋主於50歲左右獨自於屋 內暴斃死亡。
4.
1104地號土地部分為路地，供公眾通行使用，
5.
1105地號土地上有部分鐵皮搭建之車 棚、部分為毀棄之牆壁，1105地號土地有部分為隔壁鄰居之水塔及牆壁之一半跨建，拍定後此 部分土地均不點交。
6.
本件拍賣建物樓頂有借給第三人賴榮孝設置太陽能光電裝置，拍定後該部分不點交，由拍 定人與第三人自行協商處理。
10.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
11.
拍賣之建築物，其中增建部分為305棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段11 87地號上，其占有法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 溪口鄉 疊溪段 1104地號
104.1 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 62.5 萬元
= -33.3萬元
2.
嘉義縣 溪口鄉 疊溪段 1105地號
123 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 73.8 萬元
= -39.4萬元
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