臺南金拍 115南金職亥329
臺南市左鎮區菜寮段287-1地號
1拍
不點交
待拍
470萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
470萬
保證金：
94萬
總坪數：
2,301.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
2,301.8 坪
總現值：
377 萬
拍後增值：
-93 萬
使用分區/類別：
一般農業區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 左鎮區 光和段
829地號，面積 12,950 m2，持分 1/2，360 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
臺南市 左鎮區 光和段
872地號，面積 3,140 m2，持分 1/3，60 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
臺南市 左鎮區 菜寮段
287-1地號，面積 2,801 m2，持分 1/32，50 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
法院筆錄 (14)
2.
（優先承買權）
3.
民國115年4月15日查封時，編號1土地上有「門牌號碼：左鎮區榮和里菜寮14之
4.
14之
5.
14之1號」等多棟建物，部分為空地、雜草。
6.
鑑價報告記載，編號1土地現況有多棟平房坐落，部分為雜樹林。
7.
土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上建物均不在拍賣範圍內，拍定後建物與土地間之法律關係由拍定人自理，且土地共有人間有無訂立分管 協議不明，應買人請自行注意，拍定後不點交。
9.
（優先承買權）
10.
民國115年4月15日查封時，編號1土地未臨路，目測為雜樹林，依地政人員提出之航照圖觀測，其上有墳墓。
11.
鑑價報告記載，編號1土地未臨路，其上有一座墳墓坐落，部分為雜樹林。
12.
土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上墳墓不在拍賣範圍內， 拍定後墳墓與土地間之法律關係由拍定人自理，土地共有人間有無訂立分管協 議不明，應買人請自行注意，拍定後不點交。
14.
trial權）
15.
民國115年4月15日查封時，編號1土地未臨路，目測為雜樹林。
16.
鑑價報告記載，編號1土地未臨路，現況為雜樹林。
17.
土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，土地共有人間有無 訂立分管協議不明，應買人請自行注意，拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 左鎮區 光和段 829地號
12,950 m2 × (1/2) × 450 元 - 360 萬元
= -68.6萬元
1.
臺南市 左鎮區 光和段 872地號
3,140 m2 × (1/3) × 450 元 - 60 萬元
= -12.9萬元
1.
臺南市 左鎮區 菜寮段 287-1地號
2,801 m2 × (1/32) × 4,400 元 - 50 萬元
= -11.5萬元
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