板橋金拍 115板金職二275
新北市三峽區永安街77巷8號5樓
1拍
點交
待拍
1,653萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,653萬
保證金：
331萬
總坪數：
36.3坪
坪單價：
45.5萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
36.3 坪
總現值：
210.4 萬
拍後增值：
-1,029.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
32.6 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 介壽段
14-2地號，面積 472 m2，持分 645/10000，1,240 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三峽區永安街77巷8號5樓，建號 310，持分 1/1，413 萬
五層：107.61
合計：107.61 陽台12.42 (6層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件１１４年１１月２４日查封時，債務人在場，稱為其與兒子自住，無影響交易安全情事，地政表示無增建，拍賣後點交。
6.
經法院向新北市政府警察局三峽分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案，函覆結果為無資料可稽，另經鑑定人詢問四鄰未聞有非自然死亡情形;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物，函覆無上開建物申請資料;函詢消防局是否發生火災，函覆１０８‧１‧１至１１５‧７‧２８，無受理火災案件。法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
7.
如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害ㄧ均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。本件刊登於網路或其他公告處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 介壽段 14-2地號
472 m2 × (645/10000) × 69,100 元 - 1,240 萬元
= -1,029.6萬元
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