南投法院 114義12518甲
南投縣仁愛鄉翠巒段189地號
1拍
不點交
待拍
274.3萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
274.3萬
保證金：
54.9萬
總坪數：
2,279.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
2,279.9 坪
總現值：
165.8 萬
拍後增值：
-108.5 萬
使用分區/類別：
森林區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段
189地號，面積 6,480 m2，持分 1/1，236 萬
(森林區 林業用地)
2.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段
189-1地號，面積 827 m2，持分 1/1，30 萬
(森林區 林業用地)
3.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段
189-4地號，面積 100 m2，持分 1/1，3.6 萬
(森林區 林業用地)
4.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段
189-6地號，面積 130 m2，持分 1/1，4.7 萬
(森林區 林業用地)
法院筆錄 (12)
2.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，189地號土地為茶園、景觀 樹、189-1地號土地為茶園、雜草、189-
3.
189-6地號土地為茶園。另據債權人會警調查結果，
4.
189-
5.
189-
6.
189-6地號土地由蔡○瑋承租使 用。本標拍賣之不動產查封時為第三人占有使用，拍定後不點交。
7.
拍賣之土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分（應提出原住民籍證 明書或最近一個月內之戶籍謄本附於投標書內）。
8.
本件
9.
189-
10.
189-
11.
189-6地號土地為森林區林業用地」，除依土地 法第17條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格 並無限制。惟依森林法第6條第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意， 報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用。
12.
拍賣土地之地上物並未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定 人自理。
13.
本件分甲、乙二標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全 部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱經拍定亦得撤 銷。六、本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無地上物占用之情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (4)
1.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段 189地號
6,480 m2 × (1/1) × 220 元 - 236 萬元
= -93.4萬元
2.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段 189-1地號
827 m2 × (1/1) × 220 元 - 30 萬元
= -11.8萬元
3.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段 189-4地號
100 m2 × (1/1) × 220 元 - 3.6 萬元
= -1.4萬元
4.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段 189-6地號
130 m2 × (1/1) × 220 元 - 4.7 萬元
= -1.8萬元
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