苗栗法院 115良22211
苗栗縣卓蘭鎮卓蘭段3093地號
1拍
不點交
待拍
550萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
550萬
保證金：
110萬
總坪數：
873坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
873 坪
總現值：
153 萬
拍後增值：
-397 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 卓蘭段
3093地號，面積 469 m2，持分 1/1，100 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 卓蘭段
3094地號，面積 1,400 m2，持分 1/1，250 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 卓蘭段
3097-2地號，面積 1,017 m2，持分 1/1，200 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
民國115年8月26日現場履勘時，地政人員指稱本件
3.
3097-2地號土地 臨路、均為雜木林。3094地號土地有部分道路、雜木、竹林、建物(上新里15鄰 食水坑71之1號)，除道路外，該土地有鐵籬圍住無法進入。
4.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
8.
本件3094地號土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2 優先承買權之規定時，就3094地號土地有優先承買之權。但主張優先承買權之 人就其餘土地因不符合上開規定，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該其餘土地不得拒絕買受或承受。
9.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件
10.
3094地號土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
11.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規 定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 卓蘭段 3093地號
469 m2 × (1/1) × 530 元 - 100 萬元
= -75.1萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 卓蘭段 3094地號
1,400 m2 × (1/1) × 530 元 - 250 萬元
= -175.8萬元
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 卓蘭段 3097-2地號
1,017 m2 × (1/1) × 530 元 - 200 萬元
= -146.1萬元
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