新北法院 115新52186乙
新北市林口區瑞平段342地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/9 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
總現值：
6.9 萬
拍後增值：
-33.1 萬
使用分區/類別：
海濱遊憩區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 瑞平段
342地號，面積 941.3 m2，持分 1/45，40 萬
(海濱遊憩區 )
法院筆錄 (3)
1.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員指界稱：342地號土地有門牌號碼 新北市林口區寶斗厝坑46號、48號部分建物、48之1號、50號、50之1號、60之1 號建物占用，使用權源不明，其餘部分為空地。另據新北市政府稅捐稽徵處林 口分處115年7月9日以新北稅林一字第1155720590號函復可知僅提供上開50號建 物房屋稅籍資料，餘均查無資料。本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建 物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載 不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本 件拍賣應有部分，債務人未實際占用，於拍定後不點交。
4.
本件標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、第107條或民 法第426條之2第1項之規定，則有優先承買權。 六、342地號土地之使用分區依林口特定區計畫(59年11月30日)編定為海濱遊憩 區，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是 否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案。
5.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增 減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 瑞平段 342地號
941.3 m2 × (1/45) × 3,300 元 - 40 萬元
= -33.1萬元
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