彰化法院 114庚37783
彰化縣和美鎮大佃路456號
1拍
不點交
待拍
1,217.5萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 下午 02:30
案件種類：
農舍
總底價：
1,217.5萬
保證金：
243.5萬
總坪數：
134.2坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
153.1 坪
公告建坪：
134.2 坪
總現值：
167.7 萬
拍後增值：
-539.8 萬
主建坪：
121.4 坪
附建坪：
12.8 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 和美鎮 大霞段
991地號，面積 95 m2，持分 1/9，4.2 萬
2.
彰化縣 和美鎮 大霞段
945地號，面積 2,746 m2，持分 3614/27460，500 萬
3.
彰化縣 和美鎮 大霞段
992地號，面積 1,038 m2，持分 378/3114，200 萬
4.
彰化縣 和美鎮 大霞段
944地號，面積 52 m2，持分 1/9，2.3 萬
5.
彰化縣 和美鎮 大霞段
943地號，面積 41 m2，持分 1/18，1 萬
建物 (4)
1.
彰化縣和美鎮大佃路456號，建號 94，持分 1/3，60 萬
地面層：87.42二樓層：87.42合計：174.84
2.
彰化縣和美鎮源埤里大佃路臨466之3號，建號 1271，持分 1/3，250 萬
地面層：183.45二樓層：158.88三樓層：158.88合計：501.21 陽台44.53平方公尺 (住家用)
3.
彰化縣和美鎮源埤里大佃路484號後一棟，建號 1254，持分 1/3，80 萬
地面層：283.90合計：283.9 (一層樓房、工業用)
4.
彰化縣和美鎮大佃路456號，建號 1270，持分 1/3，120 萬
地面層：134.51二樓層：85.09屋頂突出物：24.68合計：244.28 陽台82.35平方公尺 (農舍)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，
3.
991地號土地現為道路使用，
4.
945地號土地坐落建物。94建號為農 舍，1254建號建物為一層樓鐵皮建物（廠房使用）。1271建號建物佔用鄰地989-1地號2.58平方 公尺，占用之土地非本件拍賣範圍，建物占用鄰地之使用權源不明，拍定後應自行解決相關法 律問題。土地及建物均係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，拍定後均不點交。上 述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
5.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理；如經測量確認有非本件拍賣標的之建物或其他地上物坐落，其占用土地之法律關係由拍定 人自理。
9.
991地號土地使用分區為特定農業區交通用地，
10.
992地號土地使用分區為特 定農業區農牧用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
11.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、土地或建物共有人就共有之土地或建物得依本拍賣條件行使優先承買權。因土地與建物應 有部分定為合併拍賣，共有人如欲主張優先承買權，即應依本拍賣條件連同本件全部拍賣之土 地及建物應有部分一併買受。另依臺灣高等法院暨所屬法院66年度法律座談會民事執行類第21
土地增值 (5)
1.
彰化縣 和美鎮 大霞段 991地號
95 m2 × (1/9) × 3,119 元 - 4.2 萬元
= -0.9萬元
2.
彰化縣 和美鎮 大霞段 945地號
2,746 m2 × (3614/27460) × 3,300 元 - 500 萬元
= -380.7萬元
3.
彰化縣 和美鎮 大霞段 992地號
1,038 m2 × (378/3114) × 3,300 元 - 200 萬元
= -158.4萬元
4.
彰化縣 和美鎮 大霞段 944地號
52 m2 × (1/9) × 3,400 元 - 2.3 萬元
= -0.3萬元
5.
彰化縣 和美鎮 大霞段 943地號
41 m2 × (1/18) × 7,100 元 - 1 萬元
= 0.6萬元
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