新竹市東區水利路46巷92號

本院於民國114年9月19日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：暫編161建號建物係 坐落在新竹市千甲段

729地號土地。另據在場之人即葉君之妻子稱暫編161建號建物 現出租予葉君，租期自114年2月3日起迄117年3月31日止，惟其所述是否屬實本院不為實質認 定，相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意，拍定後並應自行解決相關法律問題，本院不 代為處理。本件不動產於查封前已由第三人占有使用且係拍賣應有部分，共有人間有無分管約 定不明，故拍定後不點交。

上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。

本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經 本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，於應買前 或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投標，拍定後均不得以此 為由請求減少價金或撤銷拍定。另應買人於投標前應自行注意相關法律有關應買資格(條件)之 修訂，拍定後不得以之為由請求撤銷拍定，並應自行負擔無法辦理移轉登記之不利益，請應買 人於投標前審慎查證。

拍賣之暫編161建號建物係未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後是否得辦理第 一次建物登記，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，本院不負擔保之責。且該建物若遭主 管機關認定係違章建築物而遭拆除，亦與本院權責無關。 六、暫編161建號建物係坐落於新竹市千甲段

729地號土地，占用上開土地做為基地 之基礎法律關係不明，上開基地均不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，日後若遭基 地所有權人請求拆屋還地，與本院無涉，應買人請注意。