花蓮法院 114孝31281
花蓮縣瑞穗鄉上奇美段197地號
1拍
不點交
待拍
30萬
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- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
30萬
保證金：
6萬
總坪數：
363.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
363.2 坪
總現值：
37.2 萬
拍後增值：
7.2 萬
使用分區/類別：
風景區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 瑞穗鄉 上奇美段
197地號，面積 4,254.2 m2，持分 1/4，26 萬
(風景區 農牧用地)
2.
花蓮縣 瑞穗鄉 下奇美段
164地號，面積 548.2 m2，持分 1/4，4 萬
(風景區 農牧用地)
法院筆錄 (2)
3.
本件土地查封時，據地政人員稱，上奇美段197地號未臨道路（袋地），現為雜草雜木林地；下奇美段164地號未臨道路（袋地），其上現有種植柚子樹，並搭有竹竿製成之遮陽 棚，柚子樹為何人種植不明，並未一併查封估價拍賣，買受人應自理其權利義務之法律 關係。
7.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 瑞穗鄉 上奇美段 197地號
4,254.2 m2 × (1/4) × 310 元 - 26 萬元
= 7萬元
2.
花蓮縣 瑞穗鄉 下奇美段 164地號
548.2 m2 × (1/4) × 310 元 - 4 萬元
= 0.2萬元
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