嘉義法院 114實65155
嘉義縣梅山鄉龍眼林段45-3地號
1拍
不點交
待拍
19.4萬
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- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
19.4萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
271坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
271 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
-4.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段
45-3地號，面積 553 m2，持分 3/70，2.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段
45-4地號，面積 1,911 m2，持分 3/70，1.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段
45-5地號，面積 12,230 m2，持分 3/70，10.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段
261-2地號，面積 6,207 m2，持分 3/70，4.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (6)
2.
45-
3.
45-
4.
45-5三地相連，45-
5.
45-5有建物坐落，261-2未臨路；其他 部分為檳榔、果樹。
9.
本件拍賣之45-4地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所 指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第3 3條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
10.
本件拍賣之土地使用分區係山坡地保育區。 六、本件土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地 共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段 45-3地號
553 m2 × (3/70) × 560 元 - 2.5 萬元
= -1.2萬元
2.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段 45-4地號
1,911 m2 × (3/70) × 160 元 - 1.7 萬元
= -0.4萬元
3.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段 45-5地號
12,230 m2 × (3/70) × 160 元 - 10.8 萬元
= -2.4萬元
4.
嘉義縣 梅山鄉 龍眼林段 261-2地號
6,207 m2 × (3/70) × 160 元 - 4.4 萬元
= -0.1萬元
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