新竹法院 115賢30694丙
新竹縣關西鎮馬武督段赤柯山小段92地號
1拍
不點交
待拍
124萬
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- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
124萬
保證金：
24.8萬
總坪數：
1,114.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,114.6 坪
總現值：
140 萬
拍後增值：
16 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段
92地號，面積 1,241 m2，持分 1/6，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段
92-1地號，面積 713 m2，持分 1/6，4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段
92-2地號，面積 17,090 m2，持分 113/1056，60 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段
93地號，面積 1,848 m2，持分 7/114，4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段
94地號，面積 1,014 m2，持分 1/6，5 萬
(山坡地保育區 水利用地)
6.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段
95地號，面積 1,648 m2，持分 1/6，9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段
96地號，面積 3,340 m2，持分 1/6，19 萬
(山坡地保育區 林業用地)
8.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段
96-2地號，面積 2,522 m2，持分 6/78，7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段
96-3地號，面積 1,334 m2，持分 1/6，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (13)
2.
民國115年7月21日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，編號1至4土地為 雜林，編號5至9土地為雜林、河川、湖泊。以上等情，應買人請自行查證。本 件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明。本件拍 賣範圍僅只有債務人土地，其上若有建物、地上物（包含墳墓）、工作物、農 作物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，倘拍定後，土地與建物、地上物、 工作物、農作物或定著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均 由拍定人自行處理，請應買人或投標人注意，拍定後均不點交。
3.
本件不動產分標拍賣，共分3標，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序， 如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額、土地增值稅、 稅款及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，拍定亦得撤銷。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件第一拍價格係引用前案(114司執字第56771號執行事件)第四次拍賣底 價酌予提高。
8.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有 人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆 或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
9.
本件拍賣之編號
10.
9土地屬農業發展條例第3條第1項第11款所稱 之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買，私法人 投標時應併於投標書內提出許可應買承受耕地之相關證明文件，如未能於當眾 開始朗讀投標書前補正者，應認投標無效。又投標人於投標前應自行注意相關 法律有關應買資格(條件)之修訂，拍定後不得以之為由請求撤銷拍定，並應自 行負擔無法辦理移轉登記之不利益，請投標人於投標前審慎查證。
11.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
12.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。
13.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
14.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
15.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
16.
代轉或訴訟 輔導科(轉分機
17.
。
土地增值 (9)
1.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段 92地號
1,241 m2 × (1/6) × 380 元 - 8 萬元
= -0.1萬元
2.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段 92-1地號
713 m2 × (1/6) × 380 元 - 4 萬元
= 0.5萬元
3.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段 92-2地號
17,090 m2 × (113/1056) × 380 元 - 60 萬元
= 9.5萬元
4.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段 93地號
1,848 m2 × (7/114) × 380 元 - 4 萬元
= 0.3萬元
5.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段 94地號
1,014 m2 × (1/6) × 380 元 - 5 萬元
= 1.4萬元
6.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段 95地號
1,648 m2 × (1/6) × 380 元 - 9 萬元
= 1.4萬元
7.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段 96地號
3,340 m2 × (1/6) × 380 元 - 19 萬元
= 2.2萬元
8.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段 96-2地號
2,522 m2 × (6/78) × 380 元 - 7 萬元
= 0.4萬元
9.
新竹縣 關西鎮 馬武督段赤柯山小段 96-3地號
1,334 m2 × (1/6) × 380 元 - 8 萬元
= 0.4萬元
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