宜蘭法院 114未14202
宜蘭縣三星鄉照林路三段318巷23之1號
1拍
點交
待拍
175萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
175萬
保證金：
35萬
總坪數：
53.2坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
76.1 坪
公告建坪：
53.2 坪
總現值：
80.6 萬
拍後增值：
-19.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
36.2 坪
附建坪：
17 坪
其他內容：
鐵皮屋/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 新萬貴段
49地號，面積 251.7 m2，持分 1/1，100 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
宜蘭縣三星鄉照林路三段318巷23之1號，建號 暫編127，持分 1/1，75 萬
1層：119.67合計：119.67 一層雨遮56.28 (一層樓，鐵皮屋)
法院筆錄 (5)
2.
本標不動產查封時，地上建物由債務人供作佛堂使用，屋頂有漏水跡象，拍定後點交。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受 耕地之證明文件。
5.
本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他 共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。拍賣條件為合併拍賣，主張優先購 買之人，應就建物一併購買。
6.
本標暫編127號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。為抵押權 效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 新萬貴段 49地號
251.7 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 100 萬元
= -19.4萬元
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