花蓮法院 114孝25423
花蓮縣光復鄉大安段1071-1地號
1拍
不點交
待拍
115萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
115萬
保證金：
23萬
總坪數：
37.2坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
37.2 坪
總現值：
140 萬
拍後增值：
25 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1071-1地號，面積 354 m2，持分 1/6，37 萬
2.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1071-22地號，面積 55 m2，持分 1/6，11 萬
3.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1083-1地號，面積 189 m2，持分 1/6，38 萬
4.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1083-57地號，面積 57 m2，持分 1/6，12 萬
5.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1084-37地號，面積 82 m2，持分 1/6，17 萬
法院筆錄 (9)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件土地查封時，據地政人員稱，大安段1071之
4.
1083之
5.
1084之37等地號現為道路；1083之1地號土地現為道路，部分土地為民宅占用放置物品；1071之22地號現為空 地，因都市計畫要設置圓環，故為弧型，應買人請自行查明注意。
6.
本件於核定拍賣條件時，據花蓮縣光復鄉都市計畫土地使用分區證明書所示，1071之2
7.
1083之
8.
1083之
9.
1084之37地號土地使用分區記載均為「道路用地」；1071之1地 號據前案（113年司執字第16171號）花蓮縣光復鄉都市計畫土地使用分區證明書土地使用分區記載為「道路用地」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由， 向本院聲請撤銷拍定。
13.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (5)
1.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1071-1地號
354 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 37 萬元
= 30.3萬元
2.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1071-22地號
55 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 11 萬元
= -0.5萬元
3.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1083-1地號
189 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 38 萬元
= -2.1萬元
4.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1083-57地號
57 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 12 萬元
= -1.2萬元
5.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1084-37地號
82 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 17 萬元
= -1.4萬元
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