宜蘭法院 115子12475
宜蘭縣蘇澳鎮存仁段1063地號
1拍
不點交
待拍
520萬
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- 2026/11/7 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
520萬
保證金：
104萬
總坪數：
676.9坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
676.9 坪
總現值：
290.9 萬
拍後增值：
-229.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 存仁段
1063地號，面積 1,162.5 m2，持分 1/1，270 萬
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 存仁段
1064地號，面積 1,075.1 m2，持分 1/1，250 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱
5.
1064地號土地上為鐵架瓜 棚、果樹、香蕉樹、雜草、雜樹，其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後 不點交。
6.
依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人 有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。本件標 的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併 承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得 拒絕就剩餘標的為承買。
7.
本標之土地均位於都市計劃區域內，編定為農業區，惟是否得興建房屋或 有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 存仁段 1063地號
1,162.5 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 270 萬元
= -118.9萬元
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 存仁段 1064地號
1,075.1 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 250 萬元
= -110.2萬元
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