高雄法院 114文22129
高雄市大寮區潮安路111號
1拍
點交
待拍
696萬
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- 2026/11/11 更新
拍賣日期：
2026/12/23 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
696萬
保證金：
139.2萬
總坪數：
66.2坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
33.1 坪
公告建坪：
66.2 坪
總現值：
147.9 萬
拍後增值：
-452.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
61.4 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 大寮區 潮寮北段
303地號，面積 95.3 m2，持分 1/2，290 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 潮寮北段
304地號，面積 14 m2，持分 1/2，10 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 潮寮北段
303地號，面積 95.3 m2，持分 1/2，290 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 大寮區 潮寮北段
304地號，面積 14 m2，持分 1/2，10 萬
(道路用地 )
建物 (4)
1.
高雄市大寮區潮安路111號，建號 49，持分 1/2，28 萬
一層：40.08二層：53.20屋頂突出物：3.71騎樓：13.12合計：110.11 (2層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區潮安路111號，建號 330，持分 1/2，20 萬
一層：34.13二層：2.73三層：55.92合計：92.78 雨遮15.79
3.
高雄市大寮區潮安路111號，建號 49，持分 1/2，28 萬
一層：40.08二層：53.20屋頂突出物：3.71騎樓：13.12合計：110.11 (2層樓鋼筋混凝土造)
4.
高雄市大寮區潮安路111號，建號 330，持分 1/2，20 萬
一層：34.13二層：2.73三層：55.92合計：92.78 雨遮15.79
法院筆錄 (6)
2.
本院民國114年3月14日現場執行時，債務人不在場，現場大門深鎖，債權人代理人稱標的現由 債務人及其家人自住，依鑑定報告，304地號為計畫道路，標的屋齡約45年。惟實際占有使用情 形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號
8.
4之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
請投標人自行查明是否有規約及積欠管理費、公共基金等情形。
土地增值 (4)
1.
高雄市 大寮區 潮寮北段 303地號
95.3 m2 × (1/2) × 13,500 元 - 290 萬元
= -225.7萬元
2.
高雄市 大寮區 潮寮北段 304地號
14 m2 × (1/2) × 13,707 元 - 10 萬元
= -0.4萬元
3.
高雄市 大寮區 潮寮北段 303地號
95.3 m2 × (1/2) × 13,500 元 - 290 萬元
= -225.7萬元
4.
高雄市 大寮區 潮寮北段 304地號
14 m2 × (1/2) × 13,707 元 - 10 萬元
= -0.4萬元
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