高雄法院 97福99145
高雄市楠梓區加仁路68號4樓
3拍
不點交
待拍
38.5萬
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- 2 列管
- 2009/6/12 更新
拍賣日期：
2891/9/8 週六 上午 09:30
案件種類：
華廈
總底價：
38.5萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
21.8 坪
總現值：
16.3 萬
拍後增值：
5.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
8 坪
附建坪：
1.6 坪
公設坪：
12.2 坪
公設比：
56 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 和平段五小段
200地號，面積 746 m2，持分 95/10000，10.9 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區加仁路68號4樓，建號 768，持分 1/3，10.9 萬
4層：78.97
合計：78.97 陽台16.27 (7層樓內第4層鋼筋混凝土造)
2.
同上建物之共同使用部分，建號 782，持分 245/10000，16.7 萬
共同使用部分：1645.55
合計：1645.55
拍賣紀錄 (3)
1拍，2009/7/7，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2009/8/11，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
應買，2009/9/18~2009/12/18，總底價 38.5萬，保證金 7.7萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
2.
本件建物於民國97年10月16日查封時據債權人之代理人陳稱由共有人佔有使用；嗣於98年1月14日債權人之代理人亦具狀陳報由共有人佔有使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
本件拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清事宜。
5.
本件拍賣標的據債權人稱尚有一位停車位，B1第1號平面停車位，惟是否確有停車位，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 和平段五小段 200地號
746 m2 × (95/10000) × 23,000 元 - 10.9 萬元
= 5.4萬元
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