士林法院 111春1167
臺北市大同區迪化段二小段121地號
特拍
點交
待拍
4,275萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 上午 11:30
案件種類：
土地
總底價：
4,275萬
保證金：
855萬
總坪數：
17.5坪
坪單價：
243.7萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
總現值：
1,878.2 萬
拍後增值：
-2,396.8 萬
使用分區/類別：
特定專用區(供一般商業使用)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 迪化段二小段
121地號，面積 58 m2，持分 1/1，4,275 萬
(特定專用區(供一般商業使用) )
拍賣紀錄 (8)
1拍，2022/12/1，總底價 5,863萬，保證金 1,173萬，坪單價 334.2萬/坪，流標
2拍，2023/1/12，總底價 5,276.7萬，保證金 1,056萬，坪單價 300.8萬/坪，流標
3拍，2023/2/23，總底價 4,750萬，保證金 950萬，坪單價 270.7萬/坪，停拍
停拍，2023/2/22，停拍
3拍，2023/8/10，總底價 4,750萬，保證金 950萬，坪單價 270.7萬/坪，流標
3拍，2023/10/12，總底價 4,750萬，保證金 950萬，坪單價 270.7萬/坪，停拍
停拍，2023/10/11，停拍
3拍，2024/1/25，總底價 4,750萬，保證金 950萬，坪單價 270.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍定後按現況點交。
2.
民國111年2月14日現場指界時，據地政人員指出，121地號土地位於臺北市大同區民生西路362巷內之長方形區域，其上有門牌號碼同上巷27-1號建物 占用，該建物所有人為劉柏廷及第三人蔡曹O珠共有，占用權源不明且不在 本件拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件地號土地上有同段224建號建物(即門牌號碼臺北市大同區民生西路362 巷27-1號)登記，亦請應買人留意。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
本件係依變價分割共有物判決拍賣共有物，債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買。
6.
優先承買權：
7.
本件係變價分割共有物執行案件，債權人及債務人(即各共有人)均得參加 應買，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，以抽籤定之。
8.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 迪化段二小段 121地號
58 m2 × (1/1) × 323,832 元 - 4,275 萬元
= -2,396.8萬元
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