基隆法院 111清7239
新北市金山區中山路395號A區2樓之6
2拍
點交
停拍 聲請撤回
471.8萬
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- 1 列管
- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
471.8萬
保證金：
94.4萬
總坪數：
33.9坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
33.9 坪
總現值：
63.2 萬
拍後增值：
-121.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
29.2 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 文化段
843地號，面積 2,631 m2，持分 99/10000，184.5 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市金山區中山路395號A區2樓之6，建號 425，持分 1/1，287.3 萬
2層：96.51合計：96.51 陽台12.84，花台2.86 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2022/12/28，總底價 555萬，保證金 111萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
2拍，2023/2/1，總底價 471.8萬，保證金 94.4萬，坪單價 13.9萬/坪，停拍
停拍，2023/1/31，停拍
2拍，2023/8/16，總底價 471.8萬，保證金 94.4萬，坪單價 13.9萬/坪，停拍
停拍，2023/8/15，停拍
停拍，2024/4/9，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件於民國111年4月18日查封時，債務人在場並稱：「房屋現由其居住使用，無分管車 位。」；於111年5月10日現場鑑價時，債務人在場亦稱：「房屋現由其居住使用，無分管 車位。」，估價人員稱：「陽台改為室內使用」。
2.
本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋 列管等，經新北市政府警察局金山分局於111年10月28日回覆非自然死亡案件非其管制，爰 無關資料可稽；經新北市政府消防局111年10月20日回覆自105年1月1日起迄111年10月17日 止未曾受理火災案件，曾於105年12月10日及12月13日受理救護案件；經新北市政府工務局 於111年10月17日回覆至111年10月14日止非列管之地震受創建築物、亦非列管之海砂屋， 惟仍應以實際鑑定為準；然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與 即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損 事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權 人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第 69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。
3.
425建號建物拍定後點交。
4.
抵押trial塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 文化段 843地號
2,631 m2 × (99/10000) × 24,249 元 - 184.5 萬元
= -121.3萬元
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