臺北法院 110亥119712甲
新北市新店區民安段873地號
3拍
不點交
待拍
10.3萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
10.3萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
34.7萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
15 萬
拍後增值：
4.7 萬
使用分區/類別：
部分人行步道部分第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 民安段
873地號，面積 106.6 m2，持分 1/240，4.5 萬
(部分人行步道部分第三種住宅區 )
2.
新北市 新店區 民安段
884地號，面積 129 m2，持分 1/240，5.8 萬
(部分人行步道部分第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/4/27，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 53.9萬/坪，停拍
停拍，2023/4/25，停拍
1拍，2023/12/14，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 53.9萬/坪，停拍
停拍，2023/12/11，停拍
1拍，2024/3/14，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 53.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/18，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 43.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的
2.
884地號土地係為相鄰之土地，據地政人員指界稱係坐 落於門牌號碼新北市新店區安德街60巷26號（豐榮護理之家）之西側，上 無建物，現作菜園使用，土地使用分區皆為第三種住宅區。
3.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人 行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 民安段 873地號
106.6 m2 × (1/240) × 153,000 元 - 4.5 萬元
= 2.3萬元
2.
新北市 新店區 民安段 884地號
129 m2 × (1/240) × 153,000 元 - 5.8 萬元
= 2.4萬元
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