新北法院 112辰143192甲
新北市中和區華新段463地號
1拍
點交
待拍
3,950萬
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- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3,950萬
保證金：
790萬
總坪數：
39坪
坪單價：
101.2萬/坪
持分地坪：
39 坪
總現值：
1,768.5 萬
拍後增值：
-2,181.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 華新段
463地號，面積 129.1 m2，持分 1/1，3,950 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
拍賣標的經地政人員指出，位於新北市中和區忠孝街26巷55-89號磐石樓社 區前之停車場，目視作為停車場使用，現場共有人肯佳建設股份有限公司 代理人稱該停車場現由其他共有人出租中。
3.
本件查封時第三人占用，拍定後不予點交。
4.
土地實際坐落地點、位置、範圍依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明注意。
5.
依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買時，以抽籤定之。如共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買之權。
6.
依新北市政府函覆，拍賣標的屬「中和都市計畫」範圍內土地，土地使用 分區為「住宅區」六、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公 共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第 799之1條第4項規定之適用問題。
7.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實 發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交 之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。六、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不 符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 華新段 463地號
129.1 m2 × (1/1) × 137,000 元 - 3,950 萬元
= -2,181.5萬元
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