新北法院 111宇169212
新北市中和區秀山段711地號
8拍
點交
待拍
292萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
292萬
保證金：
59萬
總坪數：
26.3坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
總現值：
1,423.7 萬
拍後增值：
1,131.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 秀山段
711地號，面積 86.8 m2，持分 1/1，292 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (7)
1拍，2023/9/7，總底價 1,380萬，保證金 276萬，坪單價 52.6萬/坪，流標
2拍，2023/10/12，總底價 1,104萬，保證金 221萬，坪單價 42萬/坪，流標
3拍，2023/11/7，總底價 884萬，保證金 177萬，坪單價 33.7萬/坪，流標
4拍，2023/12/7，總底價 708萬，保證金 142萬，坪單價 27萬/坪，流標
5拍，2024/1/11，總底價 567萬，保證金 114萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
6拍，2024/3/7，總底價 454萬，保證金 91萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
7拍，2024/4/11，總底價 364萬，保證金 73萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的711地號據地政人員指稱位於景平路278巷14弄1號至5號建物 前之道路用地，上開建物有無占用土地應經詳測始得為知，拍定後不點 交。
2.
本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土 地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
3.
本件係分割共有物，共有人均有優先承買權。
4.
本件拍賣標的如有符合民法物權編施行法第8條之5規定情形，則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍 須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定 後始核發權利移轉證書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 秀山段 711地號
86.8 m2 × (1/1) × 164,000 元 - 292 萬元
= 1,131.7萬元
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