新北法院 112菊94096甲
新北市永和區福和段1043地號
特拍
點交
待拍
36萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/20 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
8萬
總坪數：
1坪
坪單價：
35.3萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
59.7 萬
拍後增值：
23.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 福和段
1043地號，面積 354 m2，持分 1/105，36 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/22，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 68.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/19，總底價 56萬，保證金 12萬，坪單價 54.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/18，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 44.1萬/坪，流標
應買，2024/3/29~2024/6/28，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 44.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
甲標拍賣土地於112年7月26日查封時，據地政事務所人員陳稱：新北市永 和區（下同）福和段1043地號土地（下稱1043土地）位於永貞路10巷4號至 11號門前巷道。惟土地確切位置、相關形狀、臨路情形、坡度等不易以文 字完整敘明，應以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前 往現場察看，以決定是否投標。
2.
甲標因係拍賣1043土地之應有部分，且查無債務人占有部分，故拍定後不 點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
甲標係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承 買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。倘主張優先承買權之共有 人因故不得優先承買時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。
5.
1043土地如非共有人或優先承買權人拍定，須相當時日踐行優先承買之通 知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 福和段 1043地號
354 m2 × (1/105) × 177,000 元 - 36 萬元
= 23.7萬元
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