新北法院 112菊94096乙
新北市永和區國光段162地號
特拍
不點交
待拍
66萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/20 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
66萬
保證金：
14萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
48萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
93.7 萬
拍後增值：
27.7 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 永和區 國光段
162地號，面積 23.1 m2，持分 1/21，16 萬
(商業區 )
2.
新北市 永和區 國光段
163地號，面積 19.6 m2，持分 1/21，13 萬
(商業區 )
3.
新北市 永和區 國光段
164地號，面積 18.3 m2，持分 1/21，13 萬
(商業區 )
4.
新北市 永和區 國光段
165地號，面積 34.5 m2，持分 1/21，24 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/22，總底價 123萬，保證金 24.6萬，坪單價 89.4萬/坪，流標
2拍，2024/2/19，總底價 99萬，保證金 20萬，坪單價 72萬/坪，流標
3拍，2024/3/18，總底價 81萬，保證金 17萬，坪單價 58.9萬/坪，流標
應買，2024/3/29~2024/6/28，總底價 81萬，保證金 17萬，坪單價 58.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
乙標拍賣土地於112年7月26日查封時，據地政事務所人員陳稱：新北市永 和區（下同）國光段162至165地號土地（下稱162至165土地）相連位於竹 林路218巷4號至8號門前道路。惟土地確切位置、相關形狀、臨路情形、坡 度等不易以文字完整敘明，應以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於 投標前自行前往現場察看，以決定是否投標。
2.
乙標因係拍賣162至165土地之應有部分，且查無債務人占有部分，故拍定 後不點交。
3.
乙標係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承 買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。倘主張優先承買權之共有 人因故不得優先承買時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。
土地增值 (4)
1.
新北市 永和區 國光段 162地號
23.1 m2 × (1/21) × 206,000 元 - 16 萬元
= 6.7萬元
2.
新北市 永和區 國光段 163地號
19.6 m2 × (1/21) × 206,000 元 - 13 萬元
= 6.2萬元
3.
新北市 永和區 國光段 164地號
18.3 m2 × (1/21) × 206,000 元 - 13 萬元
= 4.9萬元
4.
新北市 永和區 國光段 165地號
34.5 m2 × (1/21) × 206,000 元 - 24 萬元
= 9.8萬元
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