新北法院 112宇156480
新北市永和區福和路125巷6號5樓
2拍
點交
停拍 延緩執行
1,693萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,693萬
保證金：
339萬
總坪數：
61.3坪
坪單價：
27.6萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
61.3 坪
總現值：
533 萬
拍後增值：
-40 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
34.5 坪
增建坪：
26.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 永和區 福和段
951地號，面積 255 m2，持分 11/500，13 萬
(住宅區 )
2.
新北市 永和區 福和段
952地號，面積 1,187 m2，持分 11/500，560 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市永和區福和路125巷6號5樓，建號 2931，持分 1/1，688 萬
五層：91.04陽台：23.09合計：114.13 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市永和區福和路125巷6號5樓未登記，建號 6382，持分 1/1，432 萬
第五層頂未登記：88.35合計：88.35 (5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/4/11，總底價 2,116萬，保證金 424萬，坪單價 34.5萬/坪，流標
停拍，2024/4/24，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據本院於民國112年7月7日現場執行筆錄，查封物現為債務人家屬占有使用，該家屬應視為 債務人之占有輔助人，拍定後2931建號依法點交。
2.
本件拍賣標的據上開占有人稱，屋況無重大影響交易價格之情事。
3.
本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響 交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決始得辦理過戶，請應買人注意。六、本件拍賣標的6382建號係未辦保存登記建物，不得聲請地政機關辦理登記，且有被拆除之風 險，拍定人亦不得以面積不符要求撤拍或減價，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 永和區 福和段 951地號
255 m2 × (11/500) × 168,000 元 - 13 萬元
= 81.2萬元
2.
新北市 永和區 福和段 952地號
1,187 m2 × (11/500) × 168,000 元 - 560 萬元
= -121.3萬元
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