新北法院 112菊163256甲
新北市永和區安樂段1032地號
1拍
不點交
待拍
675萬
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- 2024/4/9 更新
拍賣日期：
2024/5/20 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
675萬
保證金：
135萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
66.6萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
619.6 萬
拍後增值：
-55.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 安樂段
1032地號，面積 142.5 m2，持分 282/1200，675 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣標的於民國112年11月24日現場指界時，據地政人員稱：新北市永 和區（下同）安樂段1032地號土地，位於安樂路104巷3號門前路燈（編 號：104468號）為起點，呈L形之道路，供人車通行等語。惟其等占有使用 權源不明，就此請投標人自行查明注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路 情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
3.
本件拍賣標的為不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，故拍定 後不點交。
4.
關於本件拍賣標的之使用分區，依擬定永和都市計畫細部計畫案（98年3月 17日），安樂段1032地號土地為住宅區，且非屬公共設施保留地，有新北 市政府地政局、新北市永和區公所等函在卷可稽。
5.
另依新北市政府工務局函所示：安樂段1032地號土地，經查詢無申請建築 執照資料可稽等語。其相關使用限制請投標人自行向主管機關查明。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
10.
本件拍賣標的無抵押權登記。
11.
本件因係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人得標，則共有人有優先承買 權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。倘主張優先承買者因故不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。六、本件拍賣標的倘非優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承買之通知， 俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
12.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查 封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務 人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價 金或撤銷拍賣。
13.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等 情形者，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定 人不得異議。
14.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符 時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 安樂段 1032地號
142.5 m2 × (282/1200) × 185,000 元 - 675 萬元
= -55.4萬元
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