臺北法院 111乙158770
新北市新店區北宜段618地號
7拍
不點交
得標 4,458萬
4,429萬
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- 1 列管
- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
4,429萬
保證金：
886萬
總坪數：
125.1坪
坪單價：
35.4萬/坪
持分地坪：
125.1 坪
總現值：
6,700.3 萬
拍後增值：
2,271.3 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 北宜段
618地號，面積 413.6 m2，持分 1/1，4,429 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (8)
1拍，2023/6/14，總底價 16,891萬，保證金 3,379萬，坪單價 135萬/坪，流標
2拍，2023/7/12，總底價 13,513萬，保證金 2,703萬，坪單價 108萬/坪，流標
3拍，2023/8/16，總底價 10,811萬，保證金 2,163萬，坪單價 86.4萬/坪，停拍
停拍，2023/7/28，停拍
3拍，2023/12/13，總底價 10,811萬，保證金 2,163萬，坪單價 86.4萬/坪，流標
4拍，2024/1/17，總底價 8,649萬，保證金 1,730萬，坪單價 69.1萬/坪，流標
5拍，2024/2/21，總底價 6,920萬，保證金 1,384萬，坪單價 55.3萬/坪，流標
6拍，2024/3/13，總底價 5,536萬，保證金 1,108萬，坪單價 44.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據地政人員現場指界稱標的618地號土地上坐落有未辦保存登記建物，門牌 號碼為新北市新店區北宜路1段
2.
144-
3.
144-
4.
144-
5.
152號之
6.
154號(含南側鐵皮棚架、水溝)及140巷35號等建物部分占 用；惟其占有使用權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關 係，其土地使用分區為第四種住宅區。
7.
本件係拍賣土地所有權全部，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交， 請投標人注意。
8.
上開建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者， 得行使優先承買權。
9.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
10.
本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤 定之。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 北宜段 618地號
413.6 m2 × (1/1) × 162,000 元 - 4,429 萬元
= 2,271.3萬元
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