臺南法院 111迅119657甲
臺南市玉井區沙坑段114地號
3拍
不點交
待拍
448萬
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- 2026/2/4 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
448萬
保證金：
89.6萬
總坪數：
2,324.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
2,324.5 坪
總現值：
269 萬
拍後增值：
-179 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 沙坑段
114地號，面積 7,684.5 m2，持分 1/1，448 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2023/7/11，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2023/6/27，停拍
1拍，2025/1/7，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2025/1/6，停拍
1拍，2025/12/23，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2026/1/12，停拍
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現況為雜木。惟實際使用情況，請應買
2.
本件不動產共分甲乙丙丁標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順 序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應 負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私 法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 九拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人 應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 沙坑段 114地號
7,684.5 m2 × (1/1) × 350 元 - 448 萬元
= -179萬元
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