士林金拍 112士金職七81乙
新北市八里區中山段1503地號
應買
不點交
待拍
27.6萬
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- 2024/2/1 更新
拍賣日期：
2024/2/6 ~ 2024/05/05
案件種類：
土地
總底價：
27.6萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
45.8 萬
拍後增值：
18.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 八里區 中山段
1503地號，面積 206 m2，持分 2/81，21.2 萬
2.
新北市 八里區 中山段
1526地號，面積 70 m2，持分 2/81，6.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/9/20，總底價 43萬，保證金 9萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
2拍，2023/10/11，總底價 34.4萬，保證金 6.9萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
3拍，2023/11/1，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
3拍，2024/1/31，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１１年１１月２３日現場查封時，據地政人員指界稱，１５０３地號土地為門牌號碼新北市八里區中山路二段５００巷６號之道路，無任何建物及地上物；１５２６地號土地為門牌號碼新北市八里區中山路二段５００巷５號之道路，無任何建物及地上物；惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分甲、乙標分別應買，各標均分別標價，合併應買，均以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
應買價額合計新台幣：貳拾柒萬陸仟元。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
6.
共有人有優先承買權，惟若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 八里區 中山段 1503地號
206 m2 × (2/81) × 69,684 元 - 21.2 萬元
= 14.2萬元
2.
新北市 八里區 中山段 1526地號
70 m2 × (2/81) × 59,800 元 - 6.4 萬元
= 3.9萬元
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