士林金拍 112士金職四116
臺北市北投區文林段五小段402地號
應買
不點交
待拍
22.5萬
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- 2024/1/11 更新
拍賣日期：
2024/1/16 ~ 2024/04/15
案件種類：
土地
總底價：
22.5萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
16.9萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
103.4 萬
拍後增值：
80.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區及綠地用地(公共設施用地)及公園用地(公共設施用地)
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 文林段五小段
402地號，面積 32 m2，持分 1/45，10.3 萬
(第三種住宅區及綠地用地(公共設施用地)及公園用地(公共設施用地) )
2.
臺北市 北投區 文林段五小段
402-2地號，面積 166 m2，持分 1/45，12.2 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定) )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/10/11，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
1拍，2023/11/1，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
1拍，2023/11/29，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
2拍，2023/12/20，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 21萬/坪，流標
3拍，2024/1/10，總底價 22.5萬，保證金 4.5萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年５月１５日現場指界時，據地政人員指出４０２地號土地係位於門牌號碼臺北市北投區自強街６１巷
3.
４４號建物前之道路至其旁細長型停車場；４０２─２地號土地係現有巷道等語。惟現在實際使用情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
以上不動產分別標價，合併應買，請應買人分別出價，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
5.
應買價額合計新台幣：貳拾貳萬伍仟元。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 文林段五小段 402地號
32 m2 × (1/45) × 235,000 元 - 10.3 萬元
= 6.4萬元
2.
臺北市 北投區 文林段五小段 402-2地號
166 m2 × (1/45) × 235,000 元 - 12.2 萬元
= 74.5萬元
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