彰化法院 112戊37813乙
彰化縣社頭鄉社中段642-1地號
應買
不點交
待拍
152.8萬
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- 2023/12/28 更新
拍賣日期：
2024/1/3 ~ 2024/04/02
案件種類：
土地
總底價：
152.8萬
保證金：
30.6萬
總坪數：
68.2坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
68.2 坪
總現值：
302.3 萬
拍後增值：
149.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 社中段
642-1地號，面積 82.4 m2，持分 1/3，18.6 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 社中段
649-45地號，面積 396.3 m2，持分 2/4，134.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/10/18，總底價 238.8萬，保證金 47.8萬，坪單價 3.5萬/坪，停拍
停拍，2023/10/16，停拍
2拍，2023/12/6，總底價 191萬，保證金 38.2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2023/12/27，總底價 152.8萬，保證金 30.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員所指界，拍賣2筆土地相鄰，現況為巷道(部分為社頭鄉員集路2段 285巷，部分為該巷29弄等)。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。拍賣 土地現供公眾通行使用，拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗分別標價合併拍賣。
3.
土地之使用分區為社頭鄉都市計畫住宅區。
4.
土地共有人應依本拍賣條件行使優先承買權，但拍定人如不願意將非共有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其共有部分承買，其他標的仍 歸拍定人買受(多人行使優先承買權時，其中一筆土地共有人有前開不同意 情形亦同)。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 社頭鄉 社中段 642-1地號
82.4 m2 × (1/3) × 13,400 元 - 18.6 萬元
= 18.2萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 社中段 649-45地號
396.3 m2 × (2/4) × 13,400 元 - 134.2 萬元
= 131.3萬元
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