基隆法院 112良15881乙
基隆市安樂區新崙段611地號
特拍
不點交
待拍
9.7萬
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- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
基隆市 安樂區 新崙段
611地號，面積 9 m2，持分 1/5，1.7 萬
2.
基隆市 安樂區 情人湖段
224地號，面積 15 m2，持分 1/5，0.7 萬
3.
基隆市 安樂區 情人湖段
226地號，面積 6.7 m2，持分 1/5，0.3 萬
4.
基隆市 安樂區 情人湖段
227地號，面積 47.3 m2，持分 1/5，2 萬
5.
基隆市 安樂區 情人湖段
234地號，面積 27.7 m2，持分 1/5，5 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/10/25，總底價 15.1萬，保證金 3.1萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2023/11/22，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2023/12/20，總底價 11.1萬，保證金 2.3萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
應買，2023/12/29~2024/3/28，總底價 11.1萬，保證金 2.3萬，坪單價 1.7萬/坪，停拍
停拍，2024/3/22，停拍
法院筆錄 (8)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地應分別標價，總價並應達到底價，以總價trial。
3.
為中心，611地號土地位於南方約10公尺 處，其上為雜木林，臨產業道路；
4.
227地號土地位於西北方60公 尺、西北方40公尺、西方40公尺處。其上為雜木林、無路可達；另234地號 土地位於西南方5公尺處，其上為雜木林，未臨路，但離產業道路甚近。本 件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
5.
本件標的之使用分區：611地號都市計畫使用分區為「道路用地」；234地 號都市計畫使用分區為「倉儲區
6.
」；
7.
227地號土地都市計 畫使用分區為「保護區」。五筆土地均無三七五租約登記。惟都市計畫分 區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應 自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參 考。
8.
依基隆市政府112年9月8日基府都建貳字第1120137858號函經查本府建築物 地籍套繪系統、全國建築管理資料系統，未有申請建築執照記錄
土地增值 (5)
1.
基隆市 安樂區 新崙段 611地號
9 m2 × (1/5) × 19,196 元 - 1.7 萬元
= 1.8萬元
2.
基隆市 安樂區 情人湖段 224地號
15 m2 × (1/5) × 2,500 元 - 0.7 萬元
= 0.1萬元
3.
基隆市 安樂區 情人湖段 226地號
6.7 m2 × (1/5) × 2,500 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
4.
基隆市 安樂區 情人湖段 227地號
47.3 m2 × (1/5) × 2,500 元 - 2 萬元
= 0.4萬元
5.
基隆市 安樂區 情人湖段 234地號
27.7 m2 × (1/5) × 8,300 元 - 5 萬元
= -0.4萬元
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