基隆法院 112良15881甲
基隆市安樂區情人湖段182地號
特拍
點交
待拍
1,385.7萬
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- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
基隆市 安樂區 情人湖段
182地號，面積 4,109.2 m2，持分 1/5，737 萬
2.
基隆市 安樂區 情人湖段
212地號，面積 2,722 m2，持分 1/5，109.4 萬
3.
基隆市 安樂區 情人湖段
218地號，面積 1,349.9 m2，持分 1/5，54.1 萬
4.
基隆市 安樂區 情人湖段
225地號，面積 1,649.7 m2，持分 1/5，485.2 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/10/25，總底價 2,256萬，保證金 451.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2023/11/22，總底價 1,917.6萬，保證金 383.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2023/12/20，總底價 1,630.1萬，保證金 326.1萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
應買，2023/12/29~2024/3/28，總底價 1,630.1萬，保證金 326.1萬，坪單價 2.7萬/坪，停拍
停拍，2024/3/22，停拍
法院筆錄 (12)
1.
他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣1200萬元，拍定後塗銷。
2.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件標的於民國112年7月10日履勘時，據地政人員指界稱：以電線桿（安武幹線29分之3，B8764，HA
4.
為中心，
5.
225地號土地分 別位於西北方100公尺、西北方150公尺、西北方70公尺、西方10公尺處， 其上為雜木林、無路可達。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不 點交。
6.
本件標的之使用分區：182地號都市計畫使用分區為「倉儲區
7.
」；
8.
218都市計畫使用分區為「保護區」；225地號土地都市計畫使用分區 為「乙種工業區
9.
」。四筆土地均無三七五租約登記。惟都市計畫分 區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應 自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參 考。
10.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
11.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。
12.
依基隆市政府112年9月8日基府都建貳字第1120137858號函經查本府建築物 地籍套繪系統、全國建築管理資料系統，未有申請建築執照記錄。
土地增值 (4)
1.
基隆市 安樂區 情人湖段 182地號
4,109.2 m2 × (1/5) × 8,300 元 - 737 萬元
= -54.9萬元
2.
基隆市 安樂區 情人湖段 212地號
2,722 m2 × (1/5) × 2,500 元 - 109.4 萬元
= 26.7萬元
3.
基隆市 安樂區 情人湖段 218地號
1,349.9 m2 × (1/5) × 2,500 元 - 54.1 萬元
= 13.4萬元
4.
基隆市 安樂區 情人湖段 225地號
1,649.7 m2 × (1/5) × 13,700 元 - 485.2 萬元
= -33.2萬元
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