高雄法院 112天59649
高雄市林園區潭頭段一小段488-1地號
應買
不點交
待拍
25.6萬
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- 2024/1/15 更新
拍賣日期：
2024/1/19 ~ 2024/04/18
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
20.7 坪
總現值：
34.7 萬
拍後增值：
9.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 林園區 潭頭段一小段
488-1地號，面積 679 m2，持分 1/40，9.6 萬
2.
高雄市 林園區 林園段
613-1地號，面積 136 m2，持分 1/40，9.6 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 林園區 龍潭段
23地號，面積 1,925.1 m2，持分 1/40，6.4 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/15，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2023/12/13，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2024/1/10，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件三筆土地於民國112年7月20日查封時，經地政人員指界稱488-1地號土地為門牌號碼鳳林路二段900巷400弄9號前既成道路 及溝渠，613-1地號土地為福光街62-70號、57號前方巷道，23地號土地其上為墓地及雜林；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件三筆土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行 使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
高雄市 林園區 潭頭段一小段 488-1地號
679 m2 × (1/40) × 5,600 元 - 9.6 萬元
= -0.1萬元
2.
高雄市 林園區 林園段 613-1地號
136 m2 × (1/40) × 43,000 元 - 9.6 萬元
= 5萬元
3.
高雄市 林園區 龍潭段 23地號
1,925.1 m2 × (1/40) × 2,200 元 - 6.4 萬元
= 4.2萬元
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