士林法院 112智39326
臺北市大同區延平段二小段571地號
特拍
不點交
待拍
58萬
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- 2024/3/13 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
58萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
45.5萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
95.7 萬
拍後增值：
37.7 萬
使用分區/類別：
特定專用區(供一般商業使用), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 延平段二小段
571地號，面積 126 m2，持分 17/508，58 萬
(特定專用區(供一般商業使用), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定) )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/10/26，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 87.8萬/坪，流標
2拍，2023/11/23，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 70.6萬/坪，流標
3拍，2024/1/11，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 56.4萬/坪，流標
應買，2024/2/1~2024/4/30，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 56.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年7月24日現場指界時，據地政人員指出571地號土地係門牌號碼臺北市大同區延平北路2段272巷42號建物坐落之基地等語。臺北市政府都市發展 局於同年8月23日函復稱571地土地係65使字第0539號使用執照（64建（延 平）（迪）字第003號建造執照）之建築基地等語。上開建物占用土地之權源 均不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
2.
以上不動產以出價最高者得標。
3.
優先承買權之行使：一共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。二土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應 有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其 專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承 買之權，其權利並優先於土地之共有人。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
4.
無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 延平段二小段 571地號
126 m2 × (17/508) × 227,000 元 - 58 萬元
= 37.7萬元
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