苗栗金拍 112苗金職土171
苗栗縣造橋鄉造橋段1257地號
特拍
不點交
待拍
143.4萬
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- 2024/4/2 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 造橋段
1257地號，面積 4,510 m2，持分 1/3，143.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/1，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2023/11/22，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2023/12/13，總底價 179.2萬，保證金 35.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2023/12/22~2024/3/21，總底價 179.2萬，保證金 35.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１２年５月２４日查封時，地政人員指界稱１２５７地號土地部分空地，部分建物坐落，其餘為雜林。
2.
依鑑價報告所示，１２５７地號土地現況三合院、雜林及空地。
3.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開建物之所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２優先承買權之規定時，有優先承買之權。
5.
本件１２５７地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之；但得標人為１２５７地號土地直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
6.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。
8.
上開不動產１宗單獨拍賣。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 造橋段 1257地號
4,510 m2 × (1/3) × 580 元 - 143.4 萬元
= -56.2萬元
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