板橋金拍 112橋金職卯478
高雄市楠梓區藍昌段三小段109-8地號
特拍
不點交
待拍
239.7萬
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- 1 列管
- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
239.7萬
保證金：
48萬
總坪數：
49坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
49 坪
總現值：
560.5 萬
拍後增值：
320.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 楠梓區 藍昌段三小段
109-8地號，面積 8 m2，持分 1/1，20.5 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 楠梓區 藍昌段三小段
195-13地號，面積 6 m2，持分 1/1，16.4 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 楠梓區 藍昌段三小段
193地號，面積 148 m2，持分 1/1，202.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/8，總底價 468萬，保證金 93.6萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2023/11/29，總底價 374.4萬，保證金 74.9萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
3拍，2023/12/20，總底價 299.6萬，保證金 60萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
應買，2023/12/25~2024/3/24，總底價 299.6萬，保證金 60萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國１１２年６月２８日指界時陳稱１０９─８與１９５─１３地號土地相連，均係位於吉昌街４０號房屋內，另１９３地號土地係為位於吉昌街３２巷１１號至１７號建物前之道路。又據債權人代理人具狀查報１９３地號土地為吉昌街３２巷１１號至１７號建物前方道路，１０９─８及１９５─１３地號土地位於面對吉昌街４０號建物之左側，與該建物相鄰，且該建物鐵捲門內之車庫用地，亦有部分屬１０９─８及１９５─１３地號土地；另於民國９０年５月１８日假扣押查封時，１９３地號土地為吉昌街３２巷１２號至２６號建物前之巷道用地、又於民國９０年６月１３日假扣押查封時，１０９─８地號土地為道路旁之空地、１９３地號土地為吉昌街３２巷１２號至２４號建物前之巷道用地、１９５─１３地號土地為吉昌街４０號房屋車庫及道路旁之三角地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件１９３地號土地現為既成巷道，係供不特定人車往來使用、另１０９─８地號及１９５─１３地號土地上均有車庫占用，三筆土地拍定後均不點交，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 楠梓區 藍昌段三小段 109-8地號
8 m2 × (1/1) × 34,600 元 - 20.5 萬元
= 7.2萬元
2.
高雄市 楠梓區 藍昌段三小段 195-13地號
6 m2 × (1/1) × 34,600 元 - 16.4 萬元
= 4.4萬元
3.
高雄市 楠梓區 藍昌段三小段 193地號
148 m2 × (1/1) × 34,600 元 - 202.8 萬元
= 309.3萬元
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