高雄法院 112水65967
高雄市三民區壽昌路180巷7號四樓
特拍
點交
待拍
607.1萬
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- 1 列管
- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
607.1萬
保證金：
121.5萬
總坪數：
63坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
63 坪
總現值：
0 萬
拍後增值：
-366.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
47.4 坪
附建坪：
6.3 坪
公設坪：
9.2 坪
公設比：
14.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段
2592地號，面積 0 m2，持分 2/40，366.1 萬
(第四種住宅區 )
建物 (4)
1.
高雄市三民區壽昌路180巷7號四樓，建號 7946，持分 1/1，98.4 萬
四層：74.86合計：74.86 陽台10.34 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 7947，持分 1/10，18 萬
同上建物共同使用部分：152.78合計：152.78
3.
高雄市三民區壽昌路180巷9號四樓，建號 7949，持分 1/1，106.6 萬
四層：81.82合計：81.82 陽台10.55 (5層樓鋼筋混凝土造)
4.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 7947，持分 1/10，18 萬
同上建物共同使用部分：152.78合計：152.78
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/23，總底價 1,185萬，保證金 237萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
2拍，2023/12/21，總底價 948萬，保證金 189.6萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
3拍，2024/1/18，總底價 758.5萬，保證金 151.7萬，坪單價 12萬/坪，流標
應買，2024/1/31~2024/4/29，總底價 758.5萬，保證金 151.7萬，坪單價 12萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
112年7月17日查封時，債務人顏德敏在場稱，180巷7號4樓、9號4樓二屋內部打通相連。又稱房 屋現由債務人二人與家人居住使用，無出租出借他人。9號4樓屋內有二房間及廚房有壁癌之痕 跡，會漏水；7號4樓有一間房間會漏水，另有一間做佛堂使用，浴廁部分因漏水無法使用。拍定 後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不 動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事 務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段 2592地號
0 m2 × (2/40) × 56,628 元 - 366.1 萬元
= -366.1萬元
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