花蓮法院 112明8970
花蓮縣花蓮市福祥段284地號
應買
不點交
待拍
439萬
- 163 點閱
- 0 列管
- 2024/2/23 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 福祥段
284地號，面積 219 m2，持分 1/4，421 萬
(住宅區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 福祥段
285-6地號，面積 9 m2，持分 1/4，18 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/28，總底價 684萬，保證金 137萬，坪單價 39.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/9，總底價 548萬，保證金 110萬，坪單價 31.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 439萬，保證金 88萬，坪單價 25.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時，據地政人員稱，該2筆土地上有門牌號碼花蓮市中正路100號建物（未 辦保存登記建物），上開建物占用土地使用權源不明，該等建物並未一併查封拍賣，買 受人應自理其權利義務之法律關係。
2.
本件於核定拍賣條件時，據花蓮縣花蓮市公所都市計畫土地使用分區證明書所示，土地 使用分區記載為「住宅區」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由， 向本院聲請撤銷拍定。
3.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
4.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人 之身分者，則有優先於僅具有土地共有人之身分主張優先承買。六、本件土地上之建物所有權人，若係符合租地建屋之法律規定，並能提出證明者，就本件 土地有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 福祥段 284地號
219 m2 × (1/4) × 82,900 元 - 421 萬元
= 32.9萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 福祥段 285-6地號
9 m2 × (1/4) × 82,900 元 - 18 萬元
= 0.7萬元
以上資料由司法院花蓮縣花蓮市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
