基隆市仁愛區南新段1096-1地號

本院於民國112年9月19日至現場履勘，據到場之地政人員指界稱：「1096-1地 號土地上位於門牌號碼『基隆市南榮路425巷3號』建物（以下簡稱3號建物） 旁，有一廢棄建物（無屋頂僅剩牆柱）坐落其上；部分為雜草林，部分靠南榮 路邊擋土牆。」等語。 本件僅拍賣土地（1筆）應有部分。上開3號建物、廢棄建物均非本件拍賣標 的；又系封土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開3號 建物、廢棄建物、及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定 後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國112年9月出具之估價報告稱：「土地使用分區（住

。主要管制法 令：都市計畫法、擴大案主要計畫『南榮路兩側細部計畫』。本案土地位於3號 建物旁（西北側）之土地，目前使用現況大部分為雜木林無其他經濟作物、部 分為廢棄房屋（屋頂坍塌僅剩部分四面磚牆）占用，部分為位於基隆隧道旁鄰 南榮路之擋土牆占用。鄰路狀況：南榮路、南榮路425巷（寬約1米巷弄為水泥 階梯無法供機汽車通行）。地勢：高低不平。交通運輸便利性：佳。」等語。 拍定後不點交。