彰化法院 112莊14488
彰化縣大城鄉臺西段1156地號
特拍
不點交
待拍
48.6萬
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- 2024/3/4 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
48.6萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
276.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
276.5 坪
總現值：
59.9 萬
拍後增值：
11.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 大城鄉 臺西段
1156地號，面積 2,879 m2，持分 770/10000，12.8 萬
2.
彰化縣 大城鄉 臺西段
1157地號，面積 698 m2，持分 1/4，10.2 萬
3.
彰化縣 大城鄉 楓港段
1660地號，面積 2,590 m2，持分 1/5，25.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/5，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/9，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2024/2/27~2024/5/26，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2024/2/29，停拍
法院筆錄 (2)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：標的均臨路，編號1及2地號土地上部分有建物占用、部分為巷道，編號 3地號土地上有飼養禽畜類。建物未在拍賣範圍內，飼養禽畜及建物占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人 自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上 開巷道占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注 意。拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形， 該承租人或地上權人有優先承購權。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 大城鄉 臺西段 1156地號
2,879 m2 × (770/10000) × 650 元 - 12.8 萬元
= 1.6萬元
2.
彰化縣 大城鄉 臺西段 1157地號
698 m2 × (1/4) × 650 元 - 10.2 萬元
= 1.1萬元
3.
彰化縣 大城鄉 楓港段 1660地號
2,590 m2 × (1/5) × 660 元 - 25.6 萬元
= 8.6萬元
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