新竹法院 112曾39381甲
新竹縣新埔鎮義民段2249地號
特拍
不點交
待拍
14.3萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
14.3萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
13.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
總現值：
8.3 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 義民段
2249地號，面積 3,735 m2，持分 2/162，14.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/11/29，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2023/12/27，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2024/1/31，總底價 17.9萬，保證金 3.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2024/2/7~2024/5/6，總底價 17.9萬，保證金 3.6萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2024/3/20，停拍
法院筆錄 (7)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地部分為河道、部分為河川 地、其餘為雜草雜樹地。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有 無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔 之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在 此限（私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投 標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或 聲明不合法，且不許嗣後補正）。
4.
據新竹縣政府函稱：拍賣之土地為該府74年辦理枋寮農地重劃範圍內之保 留地。
5.
拍賣之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地 出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有 人、毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買， 本院亦依前開次序通知。
6.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他 稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處 理。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 義民段 2249地號
3,735 m2 × (2/162) × 1,800 元 - 14.3 萬元
= -6萬元
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