新竹法院 112文39382甲
新竹縣新埔鎮義民段2251地號
特拍
不點交
待拍
47.8萬
- 94 點閱
- 0 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
47.8萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
36.4坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
36.4 坪
總現值：
21.7 萬
拍後增值：
-26.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 義民段
2251地號，面積 2,978 m2，持分 4/99，47.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/1/10，總底價 83萬，保證金 16.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 66.4萬，保證金 13.3萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 59.8萬，保證金 12萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2024/4/17~2024/7/16，總底價 59.8萬，保證金 12萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
4拍，2024/5/29，總底價 47.8萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2024/5/28，停拍
法院筆錄 (10)
1.
本院於112年10月4日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣2 251地號土地為鳳山溪河道之一部，另有小部份為河道兩邊之沙洲。新竹縣政府 函知本件拍賣土地為新竹縣政府74年辦理新竹縣枋寮農地重劃範圍內之保留 地。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意 查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得 價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱 已拍定，本院亦得撤銷。
6.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權： 一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。 二據新竹縣政府函知本件拍賣土地為新竹縣政府74年辦理新竹縣枋寮農地重劃 範圍內之保留地，依農業重劃條例第5條規定其優先購買權之次序如下：?出租 耕地之承租人。?共有土地現耕之他共有人。?毗連耕地之現耕所有權人。
7.
應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(分機120
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 義民段 2251地號
2,978 m2 × (4/99) × 1,800 元 - 47.8 萬元
= -26.2萬元
以上資料由司法院新竹縣新埔鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
