新竹法院 114文14109
新竹縣新埔鎮仰德段607地號
2拍
不點交
待拍
100.8萬
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- 1 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
100.8萬
保證金：
20.2萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
30.5萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
總現值：
28.6 萬
拍後增值：
-72.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 仰德段
607地號，面積 65.6 m2，持分 1/6，100.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/8，總底價 126萬，保證金 25.2萬，坪單價 38.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年5月13日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 土地上有門牌號碼新埔鎮文山路犁頭山段941巷78號房屋坐落其上，該房屋並非 本件拍賣範圍，據債權人陳報該房屋由債務人之弟弟居住使用，使用本件土地 之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，另據債權人陳報本件拍賣 土地現由債務人及其家人使用，無出租情事。實際位置以實測為準。以上等 情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。 二本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。 六、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科(分機120
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 仰德段 607地號
65.6 m2 × (1/6) × 26,200 元 - 100.8 萬元
= -72.2萬元
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